NYTTIG INFORMASJON

KORT OM EIENDOMMEN

Prosjektert halvpart av tomannsbolig i et svært attraktivt og barnevennlig område på Juvik!

Denne boligen passer perfekt for deg som ønsker å bo i et barnevennlig og etablert boligområde. Her er man omringet av vakker natur samtidig som man har korte avstander til det man måtte behøve i hverdagen! Det er kort vei til dagligvarebutikker og en rekke fasiliteter og servicetilbud. Nærområdet har flere barnehager og skoler, samt et bredt aktivitetstilbud for store og små.

Følgende er verdt å fremheve:

- Boligen er på ett plan
- Meget god planløsning
- Høy standard
- Kjøkken leveres komplett med hvitevarer
- Sentral beliggenhet
- Barnevennlig

Kontakt megler for tomtevisning.

[ Les mer ]

Eiendommen

Adresse

Juvikflaten 25C,
5308 KLEPPESTØ

EIENDOMSBETEGNELSE

Kommune: Askøy
Gnr. 9
Bnr. 497
Knr. 4627

EIERFORM

Tomannsbolig

AREAL OG INNHOLD

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.

Areal og fordeling pr etasje:
1.etg: BRA-i : 75 kvm

Boligen går over ett plan og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:
1.etg: Stue/kjøkken, gang, bad, 3 soverom og bod.

Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tegninger og er ikke kontrollmålt av megler.

Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik.

Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024.

BYGGEÅR

2024

STANDARD

Huset vil bli bygget etter TEK17.
All trelast holder nødvendige krav satt av NBI/NS.

Leveransen er av god kvalitet.

Se for øvrig vedlagte leveransebeskrivelse fra utbygger for fyldig og detaljert oversikt.

[ Les mer ]

TOMT

Felles eiet tomt.
Komplett grunnarbeid, kjøreveg og parkering asfalteres. Resten av tomten leveres singlet og gruset.

Ta kontakt med megler for tomtevisning.

[ Les mer ]

TOMTETYPE

Eiet

TOMTEAREAL

765 m²

OPPVARMING

Det er medtatt stålpipe med peisovn Uno 5, eller tilsvarende fra Nordpeis.
Ellers elektrisk oppvarming og balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

ENERGIMERKE

? - undefined

En enkel energimerking vil bli utført av selger og skal foreligge før overtagelse.

[ Les mer ]

DIVERSE

Generelle forbehold:

Salgsprospekt inklusive alle vedlegg er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering,
og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen.

Leveransebeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Selger har rett til å gjøre endringer i
spesifikasjoner, produkter, beskrivelser o.l., som er hensiktsmessige og/eller nødvendige og som ikke forringer prosjektets eller boligenes kvalitet eller funksjon i vesentlig grad uten å underrette kjøper, uten at kjøperen kan kreve avslag i pris.

Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og den øvrige salgsinformasjonen (herunder salgstegninger). I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelsen som er gjeldende. Boligprosjektet vil bygges etter teknisk forskrift TEK 17.

Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om salg til selskaper vil aksepteres. Alt salgsmateriell tilhørende prosjektet, herunder alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser og plantegninger er selgers eiendom og kan ikke benyttes/ gjengis uten selgers samtykke.

Det er medtatt standard byggvask. Ettersom bolig er helt ny kan støv likevel ligge seg i en tid etter at bygget er ferdig. Standard byggvask er å betegne som grov, men tilstrekkelig i forhold til visning mv.

Luftfuktighet: I moderne boliger med god ventilasjon vil det alltid være utfordrende å holde en jevnt luftfuktighet inne i bygningskropp. Sommerhalvåret vil bygningen normalt ha en høy luftfuktighet, men om vinteren kan luften bli meget tørr. Det oppfordres alle boligeiere til å sette seg inn i denne utfordringen. Et alternativ kan være å tilføre fuktighet via f.eks en luft-fukter på de kaldeste dagene i året. Store svingninger i fuktighet kan medføre oppsprekking, listverk kan «åpne» seg i gjæringer. Parkett/laminat kan begynne å knirke, stå i spenn eller «åpne» seg i skjøter.

Bestand av skjeggkre og sølvkre har blir mer og mer vanlig i dagens boliger. HEFØ Bygg as fraskriver seg ansvar for eventuelle funn av denne type insekter. Under bygging vil det selvsagt tas de forbehold som er mulig får å unngå at disse tas inn i bolig, og det er for øvrig meget uvanlig at insektene blir tilført i byggeperioden. Det er dog registrert tilfeller hvor emballasje av nye møbler inneholder Skjeggkre og Sølvkre. Også flyttelass som er mellomlagret kan være utsatt. Nye eiere bør derfor ta de forhåndsregler som er mulig som bla. pakke ut nye møbler før de tas inn i hus. For ordens skyld har vi aldri vært borti noen tilfeller av insekter i våre bygg.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen.

Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Det tas forbehold om at det kan bli mindre vesentlige endringer/arealavvik som følge av prosjektering, videre bearbeiding og detaljering av prosjektet ved arkitekt, rådgivere og under utførelse.

Det tas forbehold om uvanlig lang saksbehandlingstid i Plan og bygningsetaten, Askøy kommune, ved utstedelse av brukstillatelse / ferdigattest.

Det tas forbehold om mindre endringer som følge av krav fra offentlige instanser.

Det tas forbehold om at planskisser kun er ment som forslag og at standard leveranse kan avvike fra disse. Der det er avvik mellom planskisser og leveransebeskrivelse er det leveransebeskrivelse som gjelder.

Det gjøres oppmerksom på at det kan bli plassert fellesinstallasjoner som kummer, stakeluker, koblingsbokser etc. på den enkeltes del av eiendommen uten at det kan gjøres krav som følge av dette. Det er planlagt å innstallere en felles kloakkpumpe for sameiet. Denne kommer til å kreve noe strøm for å drifte, og det må påregnes felleskostnader til strøm og vedlikehold av denne for kjøper.

Tekniske anlegg og fremføringer blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av disse bestemmes av selger i detaljprosjekteringsfasen ut det fra som er hensiktsmessig og nødvendig. Vertikale føringsveier og sjakter kan bli noe endret i plassering og størrelse når endelige tekniske tegninger er klare.

I nye trehus vil det over tid normalt kunne oppstå svinnriss, sprekker i sparkel, maling, fuger mv, særlig ved skjøter, hjørner og sammenføyninger, dels på grunn av uttørking av materialer og dels på grunn av bevegelser i/mellom bygningsdeler.
Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger og mellom tak og vegg og i hjørner som oppstår etter overtagelse, ikke kan påberopes som mangler, med mindre disse har oppstått som følge av avvik fra vanlig god håndverksmessig standard.

Selger forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer og materialvalg på bygningene samt innvendige og utvendige fellesarealer. Det leveres ikke beplantning. Entreprenør tar forbehold om å endre produkter med produkter av tilsvarende kvalitet/utførelse hvis han måtte finne det formålstjenlig.

TILVALG:
Alle tilvalg, endringer og omtegninger må bestrebes å utføres så kjapt som mulig etter avtaleinngåelse. Alle endringer må avtales og bekreftes skriftlig.
Adgangen til å gjøre endringer og tilvalg begrenses til 15 % av kontraktsverdi, jfr. buofl § 9.

Det kan ikke gjøres utvendige endringer, som er i strid med godkjennelsen gitt fra Askøy kommune. Dette innbefatter blant annet flytting av vinduer og lignende.

Betaling for endrings- eller tilleggsarbeider som er avtalt direkte mellom kjøper og selger, skjer enten som forskuddsbetaling mot sikkerhet i form av forskuddsgaranti, eller i forbindelse med sluttoppgjøret og overskjøtning. Fakturering for tilvalg vil gå via meglers klientkonto og faktura vil bli utstedt av Megleroppgjøret AS som forestår oppgjøret.

AVBESTILLINGSGEBYR:
Kjøper kan iht. bufl. kapittel VI avbestille boligen inntil overtakelse har funnet sted. Hvis avbestilling skjer før selgers forbehold er løftet, skal avbestillingsgebyret utgjøre 5 % av vederlaget inkl. mva. Ved senere avbestilling gjelder bestemmelsen i bufl. § 53, slik at
selger i et slikt tilfelle skal ha dekket hele sitt økonomiske tap. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.

[ Les mer ]

Tv og internett

Det vil bli klargjort for fiber.

RADONMÅLING

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Området

BELIGGENHET

Eiendommen har en barnevennlig og meget sentral beliggenhet i etablert område på Juvik. Alt man behøver i umiddelbar nærhet.

Fra boligen er det gangavstand til både Kiwi og Rema 1000 for dagligvarehandelen. I gangavstand er det også treningssenter, Anicura dyreklinikk, Peppes Pizza, Power og Hageland Askøy.
Amfi Askøy er også i gangavstand fra boligen. En kort kjøretur til Kleppestø Senter som med glede byr på de fleste servicetilbud.

Som nevnt ligger eiendommen meget barnevennlig til. For små skolebarn ligger Kleppe barneskole i gangavstand unna, selv for små barneskritt. For de noe eldre skolebarna er Kleppestø ungdomsskole og Askøy videregående skole i Kleppestø.
Læringsverkstedet Kleppe barnehage og Læringsverkstedet Du og jeg Juvik ligger også like ved, så en med enkelhet kan både hente og bringe de små!

Lekeplassene tilhørende skole og barnehage ligger selvsagt også innenfor gangavstand. I tillegg er det også flere lekeplasser på Krokåsfeltet.
Grøntområder ligger også like ved.

Av andre nærliggende fasiliteter kan det nevnes både idrettsanlegg med blant annet kunstgressbane og svømmehall! Om en ønsker rekreasjon i naturen eller generelt er turglad, er det kort vei til flotte turområder både i skog og fjell. Vil du til Kolbeinsvarden, Dyrdalsfjellet eller en tur på Kjærlighetsstien, så er det bare å ta beina fatt. Mulighetene for aktivisering og idrett er med andre ord særdeles mangfoldige.

Fra Kleppestø terminal går det hyppige avganger både med buss og hurtigbåt til Bergen/Strandkaien. Om du tar bilen fatt er du i sentrum på ca. 15 minutter.

Alt i alt kan beliggenheten oppsummeres som veldig sentral og barnevennlig, samtidig som alt man behøver av servicetilbud befinner seg i nærområdet.

[ Les mer ]

PARKERING

Parkering på tomten.

Økonomi

PRISANTYDNING

Kr 4.190.000,-

TOTALPRIS INKL OMK

Kr 4.210.352,-

INFO FORMUESVERDI

Formuesverdien er p.t. Ikke fastsatt.

Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Formuesverdien
for primærboliger vil normalt utgjøre inntil ca. 30 % av den beregnede kvadratmeterprisen ganget opp med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen ganget opp med boligens areal.

Se nærmere info på www.skatteetaten.no

[ Les mer ]

KOMMUNALE AVGIFTER

Kommunale avgifter fastsettes når boligen er ferdig bygget.

Se kommunens hjemmeside vedrørende kommunale avgifter.
Renovasjon leveres av BIR og årsgebyr vil avhenge av størrelse/omfang.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Askøy kommune har på salgstidspunktet ikke eiendomsskatt.

[ Les mer ]

FORSIKRINGSSELSKAP

Bygningsmassen vil være forsikret av utbygger frem til overtagelse. Fra overtakelsesdagen må kjøper tegne ny forsikring for eiendommen. Kjøper må også tegne egen innboforsikring.

Offentlige forhold

TINGLYSTE HEFTELSER OG RETTIGHETER

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoverføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Dagboknummer 1091275, tinglyst 13.02.2024, type heftelse: Erklæring om rettighet i fast eiendom.
Avgivereiendom (Gnr.9, Bnr.626) gir vederlagsfri vegrett iht. kart til rettighetshaver (Gnr.9, Bnr.497).
Det gis rett til å legge ledninger for vann, avløp, strøm og data over avgivereiendom, samt rett til at ledningene kan ligge her og vedlikeholdes i fremtiden.

[ Les mer ]

FERDIGATTEST / MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE

Det er selgers ansvar å besørge at ferdigattest blir utstedt.

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefales det at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. Dersom kjøper likevel velger å overta, er det ulovlig å ta boligen i bruk. Å bebo/ta boligen i bruk uten brukstillatelse kan medføre krav om utflytting og evt. bøter fra kommunen.

Av erfaring vil det kun bli utstedt midlertidig brukstillatelse ved overtakelsen. Ferdigattest vil først foreligge når hele prosjektet er ferdigstilt. Kjøper plikter å overta mot midlertidig brukstillatelse og har rett til å holde tilbake en forholdsmessig andel av vederlaget til sikkerhet for at ferdigattest blir gitt. Alternativt kan selger stille vanlig selvskyldnergaranti som sikkerhet for denne muligheten. Selger tar forbehold om å kunne stille slik garanti. Overtakelse mot midlertidig brukstillatelse medfører at man har tatt over eiendommen og ikke har krav på dagmulkt etter overtakelse.

Ved overtakelse vil kjøper få tildelt FDV dokumentasjon som viser hvilket materiale, produkt og fargevalg som er benyttet, og i tillegg adresselister
med oversikt over kontaktpersoner/firmaer som er ansvarlig for de forskjellige arbeider og vedlikehold.

Kjøper må påregne at det kan bli noe byggearbeid etter innflytting i anledning ferdigstillelse av utomhusanlegg.

[ Les mer ]

REGULERINGS- OG AREALPLANER

Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan Juvikflaten boligområde, datert 03.11.2011.
En del av eiendommen er berørt av midlertidig forbud mot bygg og deling. Dato for vedtak: 04.11.2021. Gyldig til: 04.11.2025.
Eiendommen har imidlertid fått tillatelse i 2022 til oppføring av tomannsbolig og Askøy kommune bekrefter at det 17.09.2024 er det gitt igangsettingstillatelse.

Reguleringsplaner under arbeid:
ID: 524
Navn: Fv. 562 Rundkjøring Juvikflaten- Juvik
Status: Planlegging igangsatt
Plantype: Detaljregulering

Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 50 meter fra eiendommen.

I henhold til kommuneplanen Kommuneplanens arealdel 2012- 2023, har eiendommen har et delareal på 273 kvm som er i hensynssone gul støysone.

Kommuneplaner under arbeid:
ID: 9002
Navn: Kommuneplanens arealdel 2024-2036
Status: Planforslag
Plantype: Kommuneplanens arealdel

[ Les mer ]

ADGANG TIL UTLEIE

Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.

VEI, VANN OG AVLØP

Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Særskilt avtale/erklæring er/vil kunne bli tinglyst på eiendommen.

Tilknytningsavgifter bekostes av utbygger.

[ Les mer ]

Øvrige kjøpsforhold

BETALINGSVILKÅR

Det skal innbetales depositum på 10 % av kjøpesum, jmfr bustadoppføringslovens §46 (2), senest 7 virkedager etter at utbygger har stilt garanti etter bustadoppføringslovens §12. Resterende beløp innbetales senest 2 dager før overtagelse. Beløpet (depositumet) renteberegnes til fordel for kjøper .

Forskuddene må være fri egenkapital. Det vil si at det ikke kan være knyttet noen vilkår eller forbehold til innbetalingen av pengene utover de vilkår som fremgår av nærværende kontrakt. Egenkapital kan være oppstarte midler eller lån som sikres med pant i eiendom man eier i dag og som kan belånes. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R.

Restbeløp av kjøpesum samt omkostninger betales etter regning før overtagelse. Kjøpesummen innbetales til meglers klientkonto. Hvis
kjøper ikke er forbruker betales 20 % av totalprisen i forbindelse med kontraktsinngåelse. Det kreves fremlagt finansieringsbevis før kontraktsinngåelse, og alle bud må inneholde informasjon om hvordan kjøpet er tiltenkt finansiert. Dersom kjøper har klart et finansieringsbevis, bes det om at dette sendes til megler. Megler har rett til å innhente kredittopplysninger i offentlige registre om kjøperne. Slike undersøkelser vil i så fall bli gjennomført før inngåelse av ordinær kjøpekontrakt. Megler kan på grunnlag av opplysninger fra disse undersøkelsene bestemme at det ikke skal gjennomføres salg av bolig, herunder at ordinær kjøpekontrakt ikke blir inngått. Innbetalinger skal skje fra godkjent norsk
finansinstitusjon til oppgjørsmeglers klientkonto.

Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47. Kjøpere er ansvarlig for å formidle avtalens forutsetninger som har betydning for overtagelse og oppgjør til sin bankforbindelse, og påse at banken tilrettelegger sine forutsetninger til dette. Det skal innbetales depositum på 10 % av kjøpesum, jf. bustadoppføringslovens § 46 (2), senest 7 virkedager etter at utbygger har stilt garanti etter bustadoppføringslovens § 12. Resterende beløp innbetales senest 2 virkedager før overtagelse. Beløpet (depositumet) renteberegnes til fordel for kjøper. Det tas forbehold om at megler kan velge å stille garanti etter bustadoppføringslovens § 47 (selvskyldnergaranti) og dermed vil depositumet bli et forskudd som utbetales til selger mot slik garanti. Det er usikkert om slik garanti vil bli stilt.

Dersom betaling er forsinket med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, anses dette som vesentlig mislighold og megler har rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg.

Ta kontakt med megler ved spørsmål rundt garantier/oppgjør.

[ Les mer ]

OVERTAGELSE

Forventet ferdigstillelse er ca ett år etter vedtatt byggestart, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt. Estimatet er basert på en byggetid på ca. ett år. Estimert byggetid er ikke bindende da det kan oppstå forhold som forlenger byggetiden.

Byggestart vedtas i det boligen er solgt.

Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter.

Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innen for overtakelsesperioden.

[ Les mer ]

BUDGIVNING

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.

Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Alle kjøpetilbud og relatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig.

Gi kun skriftlige kjøpetibud, og sett en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke kjøpetilbudet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra det inngis.

Kjøpetilbudet skal inngis på W Eiendomsmegling sitt kjøpetilbudskjema påført din signatur. Samtidig må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du laster opp kopi av legitimasjon eller bruker bankID når du legger inn elektronisk kjøpetilbud på eiendommen. Annen oversendelse, eks. sms
eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne kjøpetilbudet og legitimere seg.

Kjøpetilbud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt kjøpetilbud kommer frem til megler. Megler vil straks kjøpetilbudet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om kjøpetilbudet er mottatt.

Kjøpetilbudet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering og finansinstitusjonens kontaktperson. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av megler før forbeholdet er avklart. Megler står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.

Det vil bli oversendt en kopi av budjournal til kjøper etter budaksept.

Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør kjøpetilbudet fremmes gjennom fullmektig.

Andre som har levert inn kjøpetilbud på boligen kan få utlevert anonymisert budjournal.

Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

[ Les mer ]

AVHENDINGSLOVEN

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§ 8, 12, 16, 18, 24, 31, 49 og 52-54 ikke kommer til anvendelse. Dersom andre paragrafer i bustadoppføringsloven inneholder bestemmelser om at de ovennevnte paragrafer kan påberopes, vil også slike bestemmelser ikke være gjeldende mellom partene.

LOVPÅLAGTE TILTAK MOT HVITVASKING

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktet art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handel.

[ Les mer ]

PERSONOPPLYSNINGSLOVEN

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

LÅNEFINANSIERING

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig.

Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

[ Les mer ]

EIER

Isa Eiendom AS, Trond Eirik Føli

OPPDRAGSNUMMER

6018624

Megler

ANSVARLIG MEGLER

Markus Håland
Partner | Daglig leder | Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 92456782
Epost: markus@wmegling.no

MEGLERFORETAK

W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS
Breiviksveien 64
5043 BERGEN
Org.nr. 925394904

Vedlegg

Godkjente bestemmelser

Planrapport

Kommuneplankart

Bestemmelser, kommuneplanens arealdel 2012-2023, revidert 18.02.16

Servitutt

Registrering av grunn

Juvikflaten 25C

Juvik | Prosjektert halvpart av tomannsbolig med sentral beliggenhet og god standard

Prisantydning:

4.190.000

Totalpris:

4.210.352

BRA-I/BRA:

75 / 75

Soverom:

3

Byggeår:

2024

Boligtype:

Tomannsbolig

Eierform:

Selveier

Etasje:

1

W Eiendomsmegling ved Markus Håland og Arve Tveit har gleden av å presentere Juvikflaten 25C

Visninger:

Juvikflaten 25C

BILDEGALLERI

Eiendomsmeglere

Markus Håland

Arve Tveit

NYTTIG INFORMASJON

KORT OM EIENDOMMEN

Eiendommen

Adresse

EIENDOMSBETEGNELSE

EIERFORM

AREAL OG INNHOLD

BYGGEÅR

STANDARD

TOMT

TOMTETYPE

TOMTEAREAL

OPPVARMING

ENERGIMERKE

DIVERSE

Tv og internett

RADONMÅLING

Området

BELIGGENHET

PARKERING

Økonomi

PRISANTYDNING

TOTALPRIS INKL OMK

INFO FORMUESVERDI

KOMMUNALE AVGIFTER

FORSIKRINGSSELSKAP

Offentlige forhold

TINGLYSTE HEFTELSER OG RETTIGHETER

FERDIGATTEST / MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE

REGULERINGS- OG AREALPLANER

ADGANG TIL UTLEIE

VEI, VANN OG AVLØP

Øvrige kjøpsforhold

BETALINGSVILKÅR

OVERTAGELSE

BUDGIVNING

AVHENDINGSLOVEN

LOVPÅLAGTE TILTAK MOT HVITVASKING

PERSONOPPLYSNINGSLOVEN

LÅNEFINANSIERING

EIER

OPPDRAGSNUMMER

Megler

ANSVARLIG MEGLER

MEGLERFORETAK

Vedlegg

Markus Håland

Arve Tveit

Kontakt meg vedrørende boliglån

Hvilken kalender bruker du?

Meld deg på visning

Bli oppdatert

Har du noen spørsmål? Kontakt megler