W Eiendomsmegling Bergen ved Christina Erstad og Benjamin Bødtker har gleden av å presentere Hunstadsvingen 9. En arealeffektiv og delikat leilighet på flotte Kronstad. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje med store vindusflater og luksuriøs balkong!

Følgende fremheves:
* Bygget renovert i 2011
* Rør opplegg og el. anlegg nytt i 2011
* Stor balkong på 19 kvm
* Fast parkeringsplass med el-bil lader
* Tilhørende ekstern bod på 4,3 kvm
* Lite og veldrevet sameie med 8 enheter
* Gangavstand til Haukeland, Haraldsplass, Kronstad og Sentrum forøvrig
* Kort avstand til Høgskolen på Vestlandet (HVL)
* Dagligvare innen kort gangavstand
* Kort vei til Bybanen og godt kollektivnett

Velkommen til hyggelig visning :-)

Hunstadsvingen 9,
5053 BERGEN

Kommune: Bergen
Gnr. 162
Bnr. 609
Snr. 4
Knr. 4601

Eierseksjon

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.
 
Areal og fordeling pr etasje:
2.etg: 28 kvm BRA-i / 4 kvm BRA-e
 
Boligen går over ett plan og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:
2.etg: Gang (2,2m²), bad/vaskerom (2,8m²), soverom (7m²), stue og kjøkken (15m²)
 
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 19 kvm
 
I tillegg disponerer boligen en ekstern bod i fellesareal på ca. 4 kvm (BRA-e). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne boligen.
 
Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
 
Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
 
Innglasset balkong (BRA-b): Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
 
Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
 
Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv. 
 
GUA (gulvareal): Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde, kan oppgis som en tilleggsinforasjon. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav takhøyde)
 
ALH (areal med lav takhøyde): Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra kravet til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA. Se GUA over. 
 
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.
 
Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik. 
 
Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024.

1917

* Terrasse tre heller skiftet ut 2024/2025
* Bad oppusset i 2011
* Rør-i-rør system fra 2011
* Kjøkkeninnredning fra 2011

Tomten er felles for sameiet. Tomten er opparbeidet med asfaltert tilkomst, biloppstillingsplasser, plen og noe beplantning.

Eiet

818 m²

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen.
 
Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn antatt av betong. Grunnmur og fundamenter av murkonstruksjoner.
 
Gulvsystemer:
Etasjeskiller av trebjelkelag.
 
Yttervegger:
Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning.
 
Takkonstruksjoner:
Takkonstruksjonen er utført som mansardkonstruksjon, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Taket er ikke besiktiget.
 
Vinduer/dører:
Vinduer med isolerglass i malte trekarmer.
 
Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. 
 
TG 0 betyr at bygningsdelen ikke har noen avvik.
* Det er ingen tegn til slitasje.
* Dokumentert fagmessig godt utført.
* Det er ingen merknader.
 
TG1 betyr at bygningsdelen kan ha mindre avvik.
* Som forventet i forhold til alder/bruksslitasje.
* Strakstiltak anses ikke som nødvendig.
 
TG 2 betyr at bygningsdelen kan ha vesentlige avvik. Eksempler på TG2 kan være at bygningsdelen er:
* Feil utført.
* Skadet, eller symptomer på skade.
* Svært slitt.
* Nedsatt funksjon.
* Utgått på dato.
* Kort gjenværende brukstid.
* Det er behov for tiltak i nær fremtid.
* Det er grunn til overvåkning av denne bygningsdelen. 
 
TG 3 betyr at bygningsdelen kan ha store eller alvorlige avvik. Eksempler på TG3 kan være at bygningsdelen er:
* Har total funksjonssvikt
* Fyller ikke lenger formålet
* Er en fare for liv og helse
Det er et akutt behov for tiltak, og/eller det er avvik fra lover eller forskrifter som gjelder for den aktuelle bygningsdelen
eller byggverket.
 
TG iu betyr at bygningsdelen ikke er undersøkt. Denne tilstandsgraden skal kun benyttes unntaksvis. Eksempler kan
være:
* Snødekket tak og krypekjeller uten inspeksjonsmulighet på tidspunktet for analysen. 
* Bygningsdelen, arealet eller rommet er ikke tilgjengelig for inspeksjon på tidspunktet for analysen. 

Følgende har fått TG2:
* Våtrom: overflater vegger og himling
* Våtrom: overflater gulv
* Våtrom: membran, tettesjiktet og sluk
* Vinduer og ytterdører
* Balkonger, verandaer og lignende
* Varmtvannsbereder

For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

* Varmekabler på bad
* Elektrisk oppvarming

? - undefined

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Som et utgangspunkt forholder vi oss til løsørelisten utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020. Det ligger en kopi av denne i salgsoppgaven.
 
Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at gjenstander som er fjernet kan etterlate eventuelle hull/merker. Disse vil ikke bli reparert før overtagelse.
 

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommen i Hunstadsvingen 9 har en svært god beliggenhet sentrumsnært på Kronstad. Dette er et attraktivt boligområde med kort avstand til både Bergen sentrum, studiesteder og store arbeidsplasser i Solheimsviken og ved Haukeland.

Kollektivtilbudet er utmerket med gode bussforbindelser og bybanetraséen som ligger innen kort gangavstand. Bybanen går i retning Bergen Sentrum - Flesland og Fyllingsdalen. Bussen kan frakte deg til øvrige destinasjoner, noe som gir en stor fleksibilitet i hverdagen.

Som student får man sjeldent en mer behagelig beliggenhet. Høgskulen på Vestlandet, Odontologen, Universitetet i Bergen med blant annet avdeling på Haukeland, samt BI, ligger alle innen gang- eller sykkelavstand. Dette gjør området ideelt for studenter, også for de som vurderer å leie ut.

På Danmarksplass finner man flere gode restauranter, inkludert den anerkjente Bien Bar og Bien Snackbar, indiske restauranter, sushi, Colonialen og Peppes Pizza for å nevne noen. I tillegg finnes gamle Forum Kino som nå er en "live sal" hvor man kan oppleve stand up, konserter og foredrag.

Det er kort vei til diverse dagligvareforretninger. Nærmeste er KIWI, som kun ligger et par minutter unna til fots. Ønsker du et bredere utvalg, finner man Rema 1000, Bunnpris og Spar innen rekkevidde.

Beliggenheten er super for den som setter pris på gode og varierte treningstilbud og turmuligheter. For innendørs trening finner man treningssentrene Sammen, Stamina, Itrain og SATS i kort avstand.

Er du glad i å være ute i naturen, er det kort vei til blant annet Isdalen og Montana, hvor man kan starte stigningen til Ulriken og de øvrige byfjellene. For lagidrett, ligger fotballbanen på Krohnsminde like ved boligen. For løpeentusiaster er runden rundt Store Lungegårdsvannet et populært valg rett nedenfor eiendommen.

Alt i alt tilbyr Hunstadsvingen 9 det man trenger i hverdagen, med en sentrumsnær beliggenhet og korte avstander til det meste. Dette gjør det til et ideelt sted for både studenter, arbeidstakere og friluftsentusiaster.

Felles biloppstillingsplass for sameiets beboere. Hver seksjon disponerer egen parkering. Den respektive har installert el.bil lader. Det er egne gjesteparkeringsplasser.

Utover dette er det parkering i gate etter gjeldende bestemmelser:

Man hører til boligsone nr. 25.

For beboere i sone 12-30:
Bil 1: Kroner 420 per måned
Bil 2: Kroner 630 per måned
For firmabil koster det Kroner 1530 per måned.
Elbiler får 25 prosent rabatt for beboerparkering.

Besøksparkering i sone 8–30:
Pris for besøksparkering i sone 8–30 er kroner 23 per time og kroner 345 per døgn. Elbiler får 25 % rabatt.

Opplysninger er hentet på Bergen kommune sin hjemmeside, og kan være gjenstand for endring.

Kr 3.490.000,-

Kr 3.400.842,-

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11. Totalsum kommunale avgifter inkludert eiendomsskatt er kr. 8 466,-.

Kr. 575,- per mnd. til dekning for felles strøm, felles forsikring, styrehonorar, drift og vedlikehold m.m.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning eller opptak av fellesgjeld og felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Eiendomsskatt kr Kr 2.109,- pr 2025

Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene som faktureres kvartalsvis med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Boligsameiet Hunstadsvingen 9

999121659

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4601/162/609/4:
04.09.1941 - Dokumentnr: 5708 - Erklæring/avtale
Best. om kloakk-kum.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:162 Bnr:609
Gjelder denne registerenheten med flere

17.01.1962 - Dokumentnr: 379 - Erklæring/avtale
Kommunen kan kreve grunnstykke jfr. dnr. 8526 6/11-61
hvis dette er påkrevet.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:162 Bnr:609
Gjelder denne registerenheten med flere

02.04.1981 - Dokumentnr: 7775 - Erklæring/avtale
Plikt til opphør av midlertidig brukendring i 1 etg..
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: Knr:4601 Gnr:162 Bnr:609
Gjelder denne registerenheten med flere

12.09.2012 - Dokumentnr: 747250 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 4
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 33/543

Megler har innhentet komplett byggesak fra kommunen.

Ved å følge saksnummer 200716248 kan man se utformingen av den aktuelle leiligheten. Det ble utstedt ferdigattest for tiltaket den 23.04.2010.

Tiltakets art: Hovedombygging, bruksendring og fasadeendring av tidligere forsamlingslokale.
Saken gjelder: Søknad om igangsettingstillatelse for hele tiltaket, i tråd med rammetillatelse godkjent 29.02.2008, samt endringstillatelse datert 16.04.2010.

I tillegg foreligger det ferdigattest for fasadeendring av boligen, datert 21.12.2012.

Det er til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at denne oppfyller gjeldende offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Ved overtakelse overtar kjøper dette ansvaret, med tilhørende risiko og konsekvenser. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Følgende informasjon om regulering er hentet fra vedlagte planrapport, utlistet 19.05.2025:

Eiendommen er regulert til sentrumsformål og ligger i område avsatt til "Byfortettingssone" i kommuneplanen.
Eiendommen berøres av følgende planer:

Kommuneplan:
PlanID: 65270000. Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018. Dekningsgrad: 100%.

Hensynssoner:
Kulturmiljø i kommuneplanen: Danmarksplass-Kronstad. Dekningsgrad: 100%.
Faresone i kommuneplanen: Luftkvalitet - rød sone. Dekningsgrad: 100%.
Gul støy i kommuneplanen: Vei støy - gul sone. Dekningsgrad: 25,9%.

Kommunedelplaner under arbeid:
PlanID: 71740000. Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Dekninsgrad: 100%.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Saksnr: 202219829. Garasjeuthus anneks til bolig. Igangsettingstillatelse. Siste saksdokument datert 19.11.2022.
Saksnr: 202219861. Andre småhus m/3 boliger el fl. Rammetillatelse. Siste saksdokument datert 03.10.2024.
Saksnr: 202312212. Garasjeuthus anneks til bolig. Igangsettingstillatelse. Siste saksdokument datert 05.12.2024.
Saksnr: 202316640. Rekkehus. Rammetillatelse. Siste saksdokument datert 28.05.2024.

Andre opplysninger:
Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsomra°de for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas a° være berørt av støy fra veitrafikk og helikoptertrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert pa° overordnede støyberegninger. Dette vil kunne fa° betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

For mer informasjon om regulering, se vedlagte planrapport eller besøk bergen.kommune.no.

Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.
 
Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
 
Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.
 
Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
 
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
 
Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
 
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Hvitevarer på kjøkken som står i boligen ved visning medfølger. Hvitevarer på bad medfølger ikke. Selger tar ikke ansvar for standard på hvitevarer og kjøper kan således ikke klage på disse i ettertid.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig.

Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

Olve Molvik

6012525

Christina Erstad
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 45258580
Epost: christina@wmegling.no

W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS
Breiviksveien 64
5043 BERGEN
Org.nr. 925394904