3/4 solgt - Helt ny leilighet med carport, gode kvaliteter og fine uteområder! Ferdigstilt april 2025.

W Eiendomsmegling presenterer Kollevågvegen 326B. Din nye bolig.

Prisantydning:

3.490.000

Totalpris:

3.497.600

BRA-I/BRA:

68.4 / 73.4

Soverom:

2

Byggeår:

2025

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eierseksjon

Etasje:

1

Gi Bud

W Eiendomsmegling ved Markus Håland og Arve Tveit har gleden av å presentere Kollevågvegen 326B

Visninger:

Det er ikke satt opp tidspunkt for fellesvisninger. Kontakt megler for privatvisning.

Vedlegg

Kollevågvegen 326B

W Eiendomsmegling presenterer en flott anledning til å skaffe seg en helt ny leilighet med god standard og fine uteområder.

Dette er en innholdsrik leilighet med god planløsning, solrik terrasse og carport.
Boligen passer perfekt for deg som ønsker å bo i rolige, barnevennlige og naturskjønne omgivelser.

Klar for overlevering i April 2025.

BILDEGALLERI

DS Property
DS Property
DS Property
DS Property
DS Property
DS Property
DS Property
DS Property
DS Property
DS Property
DS Property
DS Property

Eiendomsmeglere

Markus Håland

Markus Håland

Partner | Daglig leder | Eiendomsmegler MNEF

E: markus@wmegling.no

M: 92456782

Arve Tveit

Arve Tveit

Eiendomsmeglerfullmektig

E: at@wmegling.no

M: 46501985

NYTTIG INFORMASJON

KORT OM EIENDOMMEN

W Eiendomsmegling presenterer en flott anledning til å skaffe seg en helt ny leilighet med god standard og fine uteområder.

Dette er en innholdsrik leilighet med god planløsning, solrik terrasse og carport.
Boligen passer perfekt for deg som ønsker å bo i rolige, barnevennlige og naturskjønne omgivelser.

Klar for overlevering i April 2025.

[ Les mer ]

Eiendommen

Adresse

Kollevågvegen 326B,
5310 HAUGLANDSHELLA

EIENDOMSBETEGNELSE

Kommune: Askøy
Gnr. 18
Bnr. 652
Snr. 2
Knr. 4627

EIERFORM

Eierseksjon

AREAL OG INNHOLD

Areal og fordeling pr etasje (estimater iht arkitekt-tegninger)
1.etg: 73 kvm BRA / 68 kvm BRA - i.

Innhold:
1.etg: Gang, to soverom, bod, stue/kjøkken og bad.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra utbyggers tegninger og er ikke kontrollmålt av megler.

[ Les mer ]

BYGGEÅR

2025

STANDARD

Huset vil bli bygget etter TEK17.
All trelast holder nødvendige krav satt av NBI/NS.

Se for øvrig vedlagte leveransebeskrivelse fra utbygger for fyldig og detaljert oversikt.

[ Les mer ]

TOMT

Felles eiet tomt. Tomten er felles for sameiet. Tomten blir levert ferdig utvendig med nødvendig sikring av tomten.. Parkeringsplasser og kjøreveg asfalteres. Skråningerer jordslås med stedlig jord.

Utomhusarealene vil bli opparbeidet med utgangspunkt i utomhusplan/sitplan. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer med hensyn til utforming og materialvalg. For ytterligere informasjon, se vedlagt leveransebeskrivelse og sitplan.

Fullførelsen av utomhusarbeider er avhengig av årstid og værforhold. Derfor gjøres kjøper oppmerksom på at dette vil kunne bli ferdigstilt og overtakelsesforretning for disse avholdt etter overtakelse av boligen. Det må påregnes byggeaktivitet og anleggsvirksomhet frem til arbeider er fullført.

Ta kontakt med megler for tomtevisning.

[ Les mer ]

TOMTETYPE

Eiet

TOMTEAREAL

1017 m²

ENERGIMERKE

C - Oransje

En enkel energimerking vil bli utført av selger og skal foreligge før overtagelse.

[ Les mer ]

DIVERSE

Generelle forbehold:

Salgsprospekt inklusive alle vedlegg er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen.

Leveransebeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Selger har rett til å gjøre endringer i spesifikasjoner, produkter, beskrivelser o.l., som er hensiktsmessige og/eller nødvendige og som ikke forringer prosjektets eller boligenes kvalitet eller funksjon i vesentlig grad uten å underrette kjøper, uten at kjøperen kan kreve avslag i pris.

Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og den øvrige salgsinformasjonen (herunder salgstegninger). I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelsen som er gjeldende. Boligprosjektet vil bygges etter teknisk forskrift TEK 17.

Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om salg til selskaper vil aksepteres. Alt salgsmateriell tilhørende prosjektet, herunder alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser og plantegninger er selgers eiendom og kan ikke benyttes/ gjengis uten selgers samtykke.

Det er medtatt standard byggvask. Ettersom bolig er helt ny kan støv likevel ligge seg i en tid etter at bygget er ferdig. Standard byggvask er å betegne som grov, men tilstrekkelig i forhold til visning mv.

Luftfuktighet: I moderne boliger med god ventilasjon vil det alltid være utfordrende å holde en jevnt luftfuktighet inne i bygningskropp. Sommerhalvåret vil bygningen normalt ha en høy luftfuktighet, men om vinteren kan luften bli meget tørr. Det oppfordres alle boligeiere til å sette seg inn i denne utfordringen. Et alternativ kan være å tilføre fuktighet via f.eks en luft-fukter på de kaldeste dagene i året. Store svingninger i fuktighet kan medføre oppsprekking, listverk kan «åpne» seg i gjæringer. Parkett/laminat kan begynne å knirke, stå i spenn eller «åpne» seg i skjøter.

Bestand av skjeggkre og sølvkre har blir mer og mer vanlig i dagens boliger. HEFØ Bygg as fraskriver seg ansvar for eventuelle funn av denne type insekter. Under bygging vil det selvsagt tas de forbehold som er mulig får å unngå at disse tas inn i bolig, og det er for øvrig meget uvanlig at insektene blir tilført i byggeperioden. Det er dog registrert tilfeller hvor emballasje av nye møbler inneholder Skjeggkre og Sølvkre. Også flyttelass som er mellomlagret kan være utsatt. Nye eiere bør derfor ta de forhåndsregler som er mulig som bla. pakke ut nye møbler før de tas inn i hus. For ordens skyld har vi aldri vært borti noen tilfeller av insekter i våre bygg.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen.

Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Det tas forbehold om at det kan bli mindre vesentlige endringer/arealavvik som følge av prosjektering, videre bearbeiding og detaljering av prosjektet ved arkitekt, rådgivere og under utførelse.

Det tas forbehold om uvanlig lang saksbehandlingstid i Plan og bygningsetaten, Askøy kommune, ved utstedelse av brukstillatelse / ferdigattest.

Det tas forbehold om mindre endringer som følge av krav fra offentlige instanser.

Det tas forbehold om at planskisser kun er ment som forslag og at standard leveranse kan avvike fra disse. Der det er avvik mellom planskisser og leveransebeskrivelse er det leveransebeskrivelse som gjelder.

Det gjøres oppmerksom på at det kan bli plassert fellesinstallasjoner som kummer, stakeluker, koblingsbokser etc. på den enkeltes del av eiendommen uten at det kan gjøres krav som følge av dette. Det er planlagt å innstallere en felles kloakkpumpe for sameiet. Denne kommer til å kreve noe strøm for å drifte, og det må påregnes felleskostnader til strøm og vedlikehold av denne for kjøper.

Tekniske anlegg og fremføringer blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av disse bestemmes av selger i detaljprosjekteringsfasen ut det fra som er hensiktsmessig og nødvendig. Vertikale føringsveier og sjakter kan bli noe endret i plassering og størrelse når endelige tekniske tegninger er klare.

I nye trehus vil det over tid normalt kunne oppstå svinnriss, sprekker i sparkel, maling, fuger mv, særlig ved skjøter, hjørner og sammenføyninger, dels på grunn av uttørking av materialer og dels på grunn av bevegelser i/mellom bygningsdeler.
Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger og mellom tak og vegg og i hjørner som oppstår etter overtagelse, ikke kan påberopes som mangler, med mindre disse har oppstått som følge av avvik fra vanlig god håndverksmessig standard.

Selger forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer og materialvalg på bygningene samt innvendige og utvendige fellesarealer. Det leveres ikke beplantning. Entreprenør tar forbehold om å endre produkter med produkter av tilsvarende kvalitet/utførelse hvis han måtte finne det formålstjenlig.

TILVALG:
Da boligen nærmer seg overlevering vil det være svært begrenset hva som er mulig å gjøre av tilvalg eller endringsarbeider. Kontakt utbygger direkte for å avklare eventuelle spørsmål eller ønsker. Alle tilvalg, endringer og omtegninger må bestrebes å utføres så kjapt som mulig etter avtaleinngåelse. Alle endringer må avtales og bekreftes skriftlig.
Adgangen til å gjøre endringer og tilvalg begrenses til 15 % av kontraktsverdi, jfr. buofl § 9.

Det kan ikke gjøres utvendige endringer, som er i strid med godkjennelsen gitt fra Askøy kommune. Dette innbefatter blant annet flytting av vinduer og lignende.

Betaling for endrings- eller tilleggsarbeider som er avtalt direkte mellom kjøper og selger, skjer enten som forskuddsbetaling mot sikkerhet i form av forskuddsgaranti, eller i forbindelse med sluttoppgjøret og overskjøtning. Fakturering for tilvalg vil gå via meglers klientkonto og faktura vil bli utstedt av Megleroppgjøret AS som forestår oppgjøret.

AVBESTILLINGSGEBYR:
Kjøper kan iht. bufl. kapittel VI avbestille boligen inntil overtakelse har funnet sted. Hvis avbestilling skjer før selgers forbehold er løftet, skal avbestillingsgebyret utgjøre 5 % av vederlaget inkl. mva. Ved senere avbestilling gjelder bestemmelsen i bufl. § 53, slik at
selger i et slikt tilfelle skal ha dekket hele sitt økonomiske tap. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.

SAMEIET:
Boligeiere i Kollevågveien 326 A, B, C og D er pliktig medlem i sameiet. Den ideelle eierandel av friareal, fellesareal og anlegg kan kun overdras med boligeiendommen. Eierne og deres rettsetterfølgere er pliktige til å være medlem av foreningen, samt på lojal måte følge de til enhver tid gjeldende vedtekter og vedtak fra styret og årsmøtet. Årsmøtet fastsetter medlemskontigenten som innbetales til fastsatt frist. Kontigenten skal fastsettes på grunnlag av de utgifter foreningen har hatt og de vedtak som ligger i budsjett for kommende periode.

[ Les mer ]

RADONMÅLING

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Området

BELIGGENHET

Velkommen til Kollevågvegen 326!

Leilighetene har en landlig og attraktiv beliggenhet i Kollevågen. Svært barnevennlig område med både barneskole, barnehage, lekeplass og fotballbane ikke så langt unna. En kort kjøretur unna ligger Ravnanger, her finner du idrettsanlegg, ungdomsskole og Ravnanger senter som inneholder dagligvare, apotek for å nevne noe.

For ytterligere fasiliteter og servicetilbud er det kort kjøre avstand Askøy og Kleppestø senter hvor man finner et større service tilbud, dagligvarebutikker, bensinstasjoner, og marina. Fra Kleppestø er det gode kollektivmuligheter med bussforbindelser til Bergen med bla. hurtigbåten som trafikkerer båtruten Askøy-Bergen.

For de turglade er det mange fine turmuligheter i nærområdet, med blant annet sti til Dronningen og Hauglandsskogen samt kort vei til Kollevåg badeplass. Foretrekker man innendørs trening vil man finne Storebotn Gym på Storebotn.

Velkommen på visning.

[ Les mer ]

PARKERING

Carport.

Økonomi

PRISANTYDNING

Kr 3.490.000,-

TOTALPRIS INKL OMK

Kr 3.497.600,-

INFO FORMUESVERDI

Formuesverdien er p.t. Ikke fastsatt.

Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Formuesverdien
for primærboliger vil normalt utgjøre inntil ca. 30 % av den beregnede kvadratmeterprisen ganget opp med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen ganget opp med boligens areal.

Se nærmere info på www.skatteetaten.no

[ Les mer ]

KOMMUNALE AVGIFTER

Kommunale avgifter fastsettes når boligen er ferdig bygget.

Boligen vil få installert egen vannmåler og kostnaden for vann og av avløp vil avhenge av reelt forbruk. Se kommunens hjemmeside vedrørende kommunale avgifter. Årsgebyr for renovasjon vil avhenge av størrelse/omfang.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Askøy kommune har nylig fått eiendomsskatt. Dette vil også tilkomme som et tillegg til de kommunale avgiftene.

[ Les mer ]

Offentlige forhold

TINGLYSTE HEFTELSER OG RETTIGHETER

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. I vedtektene kan det fastsettes en mer omfattende panterett for krav mot seksjonseierne enn legalpanteretten. Slik beslutning krever at de seksjonseierne det gjelder, har sluttet seg til.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoverføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4627/18/652:
17.04.1923 - Dokumentnr: 900463 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:33
Bestemmelse om vannrett m.v.
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


10.09.1929 - Dokumentnr: 907154 - Bruksrett
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:11
Rett til 1/2 naust og båtoppdrag mvm
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


27.12.1932 - Dokumentnr: 900623 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:40
Bestemmelse om torvrettigheter og jordtak.
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


08.05.1934 - Dokumentnr: 906154 - Utskifting
Gjelder utmark
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


10.05.1938 - Dokumentnr: 2011 - Utskifting
Gjelder utmark.
Gjelder overutskiftning.
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


09.07.1949 - Dokumentnr: 3879 - Erklæring/avtale
Dokument angånde avståelse av fri grunn til vei
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


14.03.1955 - Dokumentnr: 1820 - Erklæring/avtale
Elektriske kraftlinjer,høyspentledning
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


29.03.1960 - Dokumentnr: 1852 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:156
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


27.10.1962 - Dokumentnr: 4516 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:201
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


23.01.1968 - Dokumentnr: 398 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:249
Gjelder steintak.
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


18.03.1971 - Dokumentnr: 1749 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:305
Rett for hovedbruk til veg.
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


20.11.1971 - Dokumentnr: 7457 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:305
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


31.08.1995 - Dokumentnr: 9313 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:450
Bruksrett til veg med vedlikeholdsplikt m.v.
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


23.01.1996 - Dokumentnr: 842 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om veg. Fellesveg for bnr. 16, 201 og 37,
gjensidig over disse eiendommer.
Med bruksrett for bnr. 269 og 270.
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


23.01.1996 - Dokumentnr: 842 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:37
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


08.11.2010 - Dokumentnr: 870477 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:587 Snr:1
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


08.11.2010 - Dokumentnr: 870562 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:587 Snr:2
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


08.11.2010 - Dokumentnr: 870605 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:587 Snr:3
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


08.11.2010 - Dokumentnr: 870646 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:587 Snr:4
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


12.12.2012 - Dokumentnr: 1057852 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:78
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:79
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


26.05.2016 - Dokumentnr: 463710 - Jordskifte
Jordskiftesak 1200-2012-0045 Kolevaag
Nord- og Midhordland jordskifterett
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


19.02.2018 - Dokumentnr: 451632 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:618
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


19.02.2018 - Dokumentnr: 451632 - Bestemmelse om vannledning
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:618
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


19.02.2018 - Dokumentnr: 451632 - Bestemmelse om kloakkledning
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:618
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


22.03.2024 - Dokumentnr: 1250773 - Kjøpekontrakt
Rettighetshaver: Hefø Bolig AS
Org.nr: 989 917 811
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


22.04.2024 - Dokumentnr: 1351100 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Fana Sparebank
Org.nr: 937 896 859
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


15.11.2024 - Dokumentnr: 2249640 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Helgesen Roald
Fnr: 261162 41799
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


11.12.2024 - Dokumentnr: 2356716 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16


11.12.2024 - Dokumentnr: 2356733 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:446
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger


11.12.2024 - Dokumentnr: 2356733 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:446
Bestemmelse om vedlikehold


11.12.2024 - Dokumentnr: 2356756 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:201
Bestemmelse om vedlikehold


11.12.2024 - Dokumentnr: 2356756 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:201
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger


11.12.2024 - Dokumentnr: 2356831 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Bestemmelse om vedlikehold


11.12.2024 - Dokumentnr: 2356831 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Kontakt megler ved spørsmål.

[ Les mer ]

FERDIGATTEST / MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE

Det er selgers ansvar å besørge at ferdigattest blir utstedt.

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefales det at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. Dersom kjøper likevel velger å overta, er det ulovlig å ta boligen i bruk. Å bebo/ta boligen i bruk uten brukstillatelse kan medføre krav om utflytting og evt. bøter fra kommunen.

Av erfaring vil det kun bli utstedt midlertidig brukstillatelse ved overtakelsen. Ferdigattest vil først foreligge når hele prosjektet er ferdigstilt. Kjøper plikter å overta mot midlertidig brukstillatelse og har rett til å holde tilbake en forholdsmessig andel av vederlaget til sikkerhet for at ferdigattest blir gitt. Alternativt kan selger stille vanlig selvskyldnergaranti som sikkerhet for denne muligheten. Selger tar forbehold om å kunne stille slik garanti. Overtakelse mot midlertidig brukstillatelse medfører at man har tatt over eiendommen og ikke har krav på dagmulkt etter overtakelse.

Ved overtakelse vil kjøper få tildelt FDV dokumentasjon som viser hvilket materiale, produkt og fargevalg som er benyttet, og i tillegg adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firmaer som er ansvarlig for de forskjellige arbeider og vedlikehold.

Kjøper må påregne at det kan bli noe byggearbeid etter innflytting i anledning ferdigstillelse av utomhusanlegg.

[ Les mer ]

REGULERINGS- OG AREALPLANER

Eiendommen er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til boligbebyggelse framtidig (958 kvm) og noe LNRF (12 kvm) ifølge Askøy kommune.

Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 9001
Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012- 2023
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 13.12.2012
Delarealer Delareal 12 m
Arealbruk
LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet
basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende
Områdenavn_
Delareal 958 m
Arealbruk Boligbebyggelse,Framtidig
Områdenavn2132

Kommuneplaner under arbeid
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 9002
Navn Kommuneplanens arealdel 2024-2036
Status Planforslag
Plantype Kommuneplanens arealdel
Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (50 meter)
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon
Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 50 meter fra eiendommen.

Se vedlagt plankart og planinformasjon for ytterligere opplysninger.

[ Les mer ]

ADGANG TIL UTLEIE

Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

VEI, VANN OG AVLØP

Eiendommen vil bli tilknyttet privat til offentlig vei, samt offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Særskilt avtale/erklæring er/vil kunne bli tinglyst på eiendommen.

[ Les mer ]

Øvrige kjøpsforhold

BETALINGSVILKÅR

Det skal innbetales depositum på 10 % av kjøpesum, jmfr bustadoppføringslovens §46 (2), senest 7 virkedager etter at utbygger har stilt garanti etter bustadoppføringslovens §12. Resterende beløp innbetales senest 2 dager før overtagelse. Beløpet (depositumet) renteberegnes til fordel for kjøper .

Forskuddene må være fri egenkapital. Det vil si at det ikke kan være knyttet noen vilkår eller forbehold til innbetalingen av pengene utover de vilkår som fremgår av nærværende kontrakt. Egenkapital kan være oppstarte midler eller lån som sikres med pant i eiendom man eier i dag og som kan belånes. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R.

Restbeløp av kjøpesum samt omkostninger betales etter regning før overtagelse. Kjøpesummen innbetales til meglers klientkonto. Hvis
kjøper ikke er forbruker betales 20 % av totalprisen i forbindelse med kontraktsinngåelse. Det kreves fremlagt finansieringsbevis før kontraktsinngåelse, og alle bud må inneholde informasjon om hvordan kjøpet er tiltenkt finansiert. Dersom kjøper har klart et finansieringsbevis, bes det om at dette sendes til megler. Megler har rett til å innhente kredittopplysninger i offentlige registre om kjøperne. Slike undersøkelser vil i så fall bli gjennomført før inngåelse av ordinær kjøpekontrakt. Megler kan på grunnlag av opplysninger fra disse undersøkelsene bestemme at det ikke skal gjennomføres salg av bolig, herunder at ordinær kjøpekontrakt ikke blir inngått. Innbetalinger skal skje fra godkjent norsk
finansinstitusjon til oppgjørsmeglers klientkonto.

Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47. Kjøpere er ansvarlig for å formidle avtalens forutsetninger som har betydning for overtagelse og oppgjør til sin bankforbindelse, og påse at banken tilrettelegger sine forutsetninger til dette. Det skal innbetales depositum på 10 % av kjøpesum, jf. bustadoppføringslovens § 46 (2), senest 7 virkedager etter at utbygger har stilt garanti etter bustadoppføringslovens § 12. Resterende beløp innbetales senest 2 virkedager før overtagelse. Beløpet (depositumet) renteberegnes til fordel for kjøper. Det tas forbehold om at megler kan velge å stille garanti etter bustadoppføringslovens § 47 (selvskyldnergaranti) og dermed vil depositumet bli et forskudd som utbetales til selger mot slik garanti. Det er usikkert om slik garanti vil bli stilt.

Dersom betaling er forsinket med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, anses dette som vesentlig mislighold og megler har rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg.

Ta kontakt med megler ved spørsmål rundt garantier/oppgjør.

[ Les mer ]

BUDGIVNING

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.

Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Alle kjøpetilbud og relatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig.

Gi kun skriftlige kjøpetibud, og sett en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke kjøpetilbudet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra det inngis.

Kjøpetilbudet skal inngis på W Eiendomsmegling sitt kjøpetilbudskjema påført din signatur. Samtidig må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du laster opp kopi av legitimasjon eller bruker bankID når du legger inn elektronisk kjøpetilbud på eiendommen. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne kjøpetilbudet og legitimere seg.

Kjøpetilbud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt kjøpetilbud kommer frem til megler. Megler vil straks kjøpetilbudet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om kjøpetilbudet er mottatt.

Kjøpetilbudet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering og finansinstitusjonens kontaktperson. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av megler før forbeholdet er avklart. Megler står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.

Det vil bli oversendt en kopi av budjournal til kjøper etter budaksept.

Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør kjøpetilbudet fremmes gjennom fullmektig.

Andre som har levert inn kjøpetilbud på boligen kan få utlevert anonymisert budjournal.

Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

[ Les mer ]

AVHENDINGSLOVEN

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§ 8, 12, 16, 18, 24, 31, 49 og 52-54 ikke kommer til anvendelse. Dersom andre paragrafer i bustadoppføringsloven inneholder bestemmelser om at de ovennevnte paragrafer kan påberopes, vil også slike bestemmelser ikke være gjeldende mellom partene.

LOVPÅLAGTE TILTAK MOT HVITVASKING

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktet art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handel.

[ Les mer ]

PERSONOPPLYSNINGSLOVEN

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

LÅNEFINANSIERING

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig.

Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

[ Les mer ]

EIER

Hefø Bolig AS

OPPDRAGSNUMMER

6005825

Megler

ANSVARLIG MEGLER

Markus Håland
Partner | Daglig leder | Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 92456782
Epost: markus@wmegling.no

MEGLERFORETAK

W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS
Breiviksveien 64
5043 BERGEN
Org.nr. 925394904

Vedlegg

Leveransebeskrivelse

PlanRapport_Kollev_gvegen_326A_5310_HAUGLANDS.3405909137095 (1)

Hus B - maltegning.3405909138350

Snitt

Planløsning

Fasadetegninger

Reguleringsplankart

Bestemmelser Kommuneplanens arealdel 2012-2023

Kommuneplankart

Grunnkart

PlanRapport

Reguleringsplankart

Kommuneplankart

Markus Håland

Markus Håland

Partner | Daglig leder | Eiendomsmegler MNEF

E: markus@wmegling.no

M: 92456782

Arve Tveit

Arve Tveit

Eiendomsmeglerfullmektig

E: at@wmegling.no

M: 46501985